ЮРИДИЧЕСКИЙ СЕРВИС - АДВОКАТ ПО ВАШЕЙ ПРОБЛЕМЕ В ЛЮБОМ ГОРОДЕ

Михаил

18.06.2014

Имя: Михаил

Вопрос: У меня частный дом, я хочу поменять его на благоустройную квартиру нашел такую квартиру, но там есть задолженность коммунальная порядка 70 тысяч рублей. Ее необходимо погасить чтобы сделали переоформление по обмену, или можно оформить на себя и постепенно гасить долг? А также подскажите, пожалуйста, какие документы хозяин квартиры должен предоставить для того чтобы я убедился, что она юридически чистая и нигде не заложена в банке и т.д. А также помимо него там прописан еще человек по базе, я пробил, и ничего про этого человека неизвестно. спасибо заранее!
Ответ: Михаил! К регистрации сделки долг по коммунальным услугам не имеет никакого отношения. Впрочем бывает, что органы создают такие препятствия. Тогда, к сожалению, единственный выход - обратиться в суд. Если квартира заложена в банке, то информация об этом должна быть в базе регистрирующего органа, и сделка не пройдет регистрацию. Для проверки чистоты сделки нужно попросить выписку из домовой книги (для того, чтобы узнать о зарегистрированных там людях, они, возможно, будут претендовать на проживание или собственность). Также есть смысл сверить данные паспортов продавцов с данными, указанными в свидетельстве о праве собственности. Если в квартире зарегистрирован человек, то в дальнейшем его, возможно, придется выселять через суд, а с этим могут возникнуть проблемы (например, Вы не сможете узнать, где сейчас проживает этот человек, не сможете указать его адрес при подаче в суд). Если есть желание, могу предложить платную помощь по анализу документов на чистоту сделки.